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Magali DUMONT

Rénovation contemporaine aux beaux volumes

CHALLONGES 74910 #Corps de ferme #Maison avec jardin 200 M2 510 000 € | RÉF. 1767EA
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Rénovation contemporaine aux beaux volumes

CHALLONGES 74910 #Corps de ferme #Maison avec jardin 200 M2 510 000 € | RÉF. 1767EA
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74910
CHALLONGES
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
473 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Située sur la commune de Challonges, cette maison mitoyenne propose une surface de 200 m² Carrez, implantée sur un terrain de 473 m².
Elle bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un environnement calme et préservé.

Cette ancienne ferme a fait l’objet d’une rénovation d’envergure, harmonisant à la perfection le confort contemporain au charme d’antan.

La maison dévoile plusieurs pièces de vie aux volumes généreux.
La salle à manger propose une cuisine équipée avec îlot central.
Le salon réchauffé par des poutres apparentes et un poêle à bois offre une très belle hauteur sous plafond.
Les murs en pierre alliés à la décoration contemporaine réservent un accueil chaleureux et laissent présager des soirées agréables en famille ou entre amis.
Une première salle d’eau est présente sur ce niveau.

L’escalier à l’esprit industriel apporte une touche de modernité qui s’accorde parfaitement au charme du lieu.
À l’étage, une mezzanine accueillante profite d’un espace salon cosy et permet d’accéder à une belle terrasse et au jardin.

Dans la continuité, quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire.

Ce bien atypique et de caractère situé à deux pas de la frontière Suisse, offre un véritable environnement paisible et authentique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.210 Euros et 3.020 Euros.

Dossier photos sur demande.

RÉF. 1767EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 473 m2
  • Taxe foncière : 467 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2213 € et 2993 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Magali DUMONT - EI
Agent commercial
RSAC : 883 383 200 Annecy
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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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