Agence Paris – Ouest
TIFFANY KNAFO

Dernier étage type loft en duplex avec verrières – Quartier Montorgueil

PARIS 75002 #Appartement dernier étage #Duplex #Loft 100 M2 1 190 000 € | RÉF. 10170
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Dernier étage type loft en duplex avec verrières – Quartier Montorgueil

PARIS 75002 #Appartement dernier étage #Duplex #Loft 100 M2 1 190 000 € | RÉF. 10170
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75002
PARIS
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 190 000
Prix de vente

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble en fond de cour, cet appartement-loft de 115,34 m2 (86,33 m2 loi Carrez) à rénover est un véritable havre de paix en plein coeur du quartier prisé de Montorgueil.

Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 45,5 m2 au style loft impressionne par son volume et sa lumière magnifiée par de superbes verrières en hauteur et en façade. Celle-ci comprend une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée.

Le même niveau dévoile une première pièce de 19 m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace détente selon les envies.

Un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur composé d’une salle de bains, de placards de rangement et d’une seconde chambre de 13 m2 bénéficiant elle aussi d’une verrière qui inonde l’espace d’une lumière naturelle.

Enfin, un grenier aménageable de 28,5 m2 hors Carrez vient compléter ce lieu atypique et offre une opportunité supplémentaire d’optimiser cet espace exceptionnel.

Bien soumis au régime de copropriété.

Métro Réaumur-Sébastopol (Ligne 3 & 4)

RÉF. 10170

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 321 €
  • Taxe foncière : 1 985 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 660 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 660
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4260 € et 5800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 53 550 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage type loft en duplex avec verrières – Quartier Montorgueil
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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