
Duplex dernier étage esprit loft rénové par architecte proche Place des Victoires
A proximité de la Place des Victoires, au calme d’une cour, ce duplex en dernier étage esprit loft rénové par un architecte d’intérieur de 153,37 m2 (106,10 m2 Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Il se situe au deuxième étage par escaliers d’une copropriété bien entretenue avec gardienne.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie profite de nombreuses fenêtres qui inondent l’espace de clarté et mettent en valeur le séjour ainsi que la cuisine ouverte. Les briques rouges apparentes, le parquet à chevrons en chêne massif et la cheminée à gaz viennent réchauffer l’atmosphère.
Côté nuit, le premier niveau accueille une première chambre avec sa propre salle d’eau et des toilettes séparées.
L’étage est quant à lui entièrement consacré à une suite de maître en open space intégrant tout le confort nécessaire : chambre sous verrières, salle de douche avec toilettes et double vasque, élégante baignoire hors sol contemporaine, nombreux agencements de dressing intégrés.
Un bien rare dans le quartier, à proximité immédiate du Sentier et de ses adresses animées, tout en préservant le calme d’une cour protégée.
Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Bourse (ligne 3)
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 65 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 500 €
- Taxe foncière : 1 816 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 163kWh/m².an33*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 33kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1690 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 70 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
