Agence Paris – Ouest
TIFFANY KNAFO

Duplex dernier étage esprit loft rénové par architecte proche Place des Victoires

PARIS 75002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 120 M2 1 785 000 € | RÉF. 12733
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Duplex dernier étage esprit loft rénové par architecte proche Place des Victoires
PARIS 75002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 120 M2 1 785 000 € | RÉF. 12733
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75002
PARIS
120 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 785 000
Prix de vente

A proximité de la Place des Victoires, au calme d’une cour, ce duplex en dernier étage esprit loft rénové par un architecte d’intérieur de 153,37 m2 (106,10 m2 Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Il se situe au deuxième étage par escaliers d’une copropriété bien entretenue avec gardienne.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie profite de nombreuses fenêtres qui inondent l’espace de clarté et mettent en valeur le séjour ainsi que la cuisine ouverte. Les briques rouges apparentes, le parquet à chevrons en chêne massif et la cheminée à gaz viennent réchauffer l’atmosphère.

Côté nuit, le premier niveau accueille une première chambre avec sa propre salle d’eau et des toilettes séparées.

L’étage est quant à lui entièrement consacré à une suite de maître en open space intégrant tout le confort nécessaire : chambre sous verrières, salle de douche avec toilettes et double vasque, élégante baignoire hors sol contemporaine, nombreux agencements de dressing intégrés.

Un bien rare dans le quartier, à proximité immédiate du Sentier et de ses adresses animées, tout en préservant le calme d’une cour protégée.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Bourse (ligne 3)

RÉF. 12733

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 65 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 500 €
  • Taxe foncière : 1 816 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1690 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 70 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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TIFFANY KNAFO - EI
Agent commercial
RSAC : 828 258 269 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest
137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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