Agence Paris – Rive droite
Sandra MASCIO

Appartements avec vue sur les toits de Paris, en plein coeur du Marais

Sous offre PARIS 75004 #Appartement atypique #Appartement avec vue 60 M2 579 000 € | RÉF. 7783
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Appartements avec vue sur les toits de Paris, en plein coeur du Marais

Sous offre PARIS 75004 #Appartement atypique #Appartement avec vue 60 M2 579 000 € | RÉF. 7783
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75004
PARIS
60 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
579 000
Prix de vente

Au sein d’un immeuble du 19e siècle, entièrement rénové, dans une rue commerçante du Marais, où se mêlent commerces de bouche, galeries d’art et boutiques de créateurs, se cachent deux appartements à l’atmosphère unique.

Ces deux biens, au charme typiquement parisien, sont situés au 6e et dernier étage.

Le premier appartement de 39,81 m² (24,46 m² loi Carrez) nous plonge dans une ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses poutres apparentes et son hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, créant un espace aéré et lumineux.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une double expositions, offrant ainsi une vue imprenable sur les toits de Paris et le musée Georges Pompidou.

La cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l’espace de vie, idéale pour cuisiner tout en profitant de la convivialité du séjour. La chambre est prolongée par une salle d’eau mansardée avec toilettes, optimisée pour offrir un confort maximal.

Le second bien totalisant 21,25 m² (14,74 m² loi Carrez), est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce à vivre offre une belle hauteur sous plafond et une organisation intelligente de l’espace. La kitchenette, pratique et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce principale.

Un couchage en mezzanine permet d’optimiser l’espace, tandis qu’un coin bureau aménagé sous la mezzanine offre un espace de travail confortable. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter l’ensemble.

Ces deux appartements présentent une opportunité rare en plein coeur du Paris historique et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. En effet, il est possible de réunir facilement, les deux biens afin de former un appartement de 61,06 m² (39,20 m² loi Carrez).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Rambuteau

RÉF. 7783

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 590 €
  • Taxe foncière : 846 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 686 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 686
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 € et 4300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandra MASCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 510 809 171 PARIS
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Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale . Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

 

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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