Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA

Esprit Loft au coeur de l’Odéon à deux pas du jardin du Luxembourg

PARIS 75006 #Appartement atypique #Loft 94.31 m² 1 263 000 € RÉF. 17607
Appeler
Esprit Loft au coeur de l’Odéon à deux pas du jardin du Luxembourg
75006
PARIS
94.31
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 263 000
Prix de vente

Au cœur du très prisé quartier de l’Odéon, à quelques mètres seulement du Jardin du Luxembourg, Espaces atypiques vous propose cet appartement de 99m² au sol (94,31m² Carrez) en rez-de-chaussée qui développe un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre l’esthétique épurée des lofts contemporains.

Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond révèle des volumes spectaculaires. Les poutres en bois apparentes et les murs en pierre d’origine confèrent à l’ensemble une identité chaleureuse et authentique, tandis que la pièce de vie, ouverte et conviviale, invite naturellement à recevoir. La cuisine est revêtue d’un sol en moellons d’origine qui lui confère du caractère.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une salle d’eau soigneusement aménagée.

Surplombant la pièce principale, une vaste mezzanine offre un potentiel d’aménagement rare. Elle peut aisément accueillir une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant d’adapter les lieux aux besoins d’une famille, d’un pied-à-terre ou d’un projet de réception.

Une cave, directement rattachée à l’appartement, complète ce bien et apporte un précieux espace de stockage.

Métro : Saint-Sulpice (ligne 4)

 

RÉF. 17607

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 467 €
  • Taxe foncière : 1 539 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit Loft au coeur de l’Odéon à deux pas du jardin du Luxembourg
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie-Pierre CASULA - EI
Agent commercial
RSAC : 809 218 316 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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