Quartier Gros-Caillou, Invalides, appartement familial en duplex sur jardin

Dans le quartier du Gros-Caillou, à deux pas des invalides et des commerces vivants de la rue Saint Dominique, ce duplex de 126,77 m² (125 m² Carrez) se cache en deuxième ligne d’une charmante copropriété.

Comme une maison, l’entrée indépendante se fait par le jardin et dessert au rez-de-chaussée une bibliothèque, une suite parentale et un espace bureau.
Un élégant escalier en pierre mène à l’étage où se découvre un salon clair et calme agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger aux poutres apparentes.
Au même niveau, un espace nuit complète ce bien familial avec deux chambres, une salle de douche et une buanderie.

Un second accès dessert le premier étage par les parties communes. L’absence de murs porteurs permet de repenser ce duplex et de créer une quatrième chambre ou au contraire, comme le suggère le visuel 3D, un espace de réception plus grand donnant sur le jardin avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 50m2.

Les nouveaux propriétaires pourront facilement, en gardant les éléments d’origine, inscrire le bien dans une élégante modernité au sein d’une copropriété de caractère.

Une cave spacieuse et d’accès facile complète ce bien.
Professions libérales possibles.