Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART

Duplex familial avec terrasse végétalisée proximité Place de la Madeleine

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Duplex #Prestige 200 M2 2 490 000 € | RÉF. 11502
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Duplex familial avec terrasse végétalisée proximité Place de la Madeleine

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Duplex #Prestige 200 M2 2 490 000 € | RÉF. 11502
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75008
PARIS
200 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
51 m2
Extérieur
2 490 000
Prix de vente

Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Haussmann, au sein d’un très bel immeuble de 1830, cet appartement en rez-de-jardin totalise 194,93 m2 (192,63 m2 Carrez) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51 m2.

L’entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée.

Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d’un deuxième accès vers les parties communes.

La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes.

Dans le prolongement de l’entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins.

Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure.

Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l’ouverture télécommandée dispose d’un dressing et d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d’un skydome.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Madeleine (ligne 8 12 et 14)

RÉF. 11502

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 51 m2
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 480 €
  • Taxe foncière : 3 877 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 401 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 401
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4600 € et 6260 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial avec terrasse végétalisée proximité Place de la Madeleine
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Votre contact Espaces Atypiques
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JOACHIM DRUART - EI
Agent commercial
RSAC : 838 692 671 Paris
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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