Agence Paris – Ouest
Thomas WINTERHALTER

Ancien office notarial en duplex traversant à réinterpréter – Chaussée d’Antin

PARIS 75009 #Bureau centre ville #Duplex #Haussmannien 320 M2 3 475 000 € | RÉF. 6187
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Ancien office notarial en duplex traversant à réinterpréter – Chaussée d’Antin

PARIS 75009 #Bureau centre ville #Duplex #Haussmannien 320 M2 3 475 000 € | RÉF. 6187
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75009
PARIS
320 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3 475 000
Prix de vente

Situé à quelques pas de l’église de la Trinité Estienne d’Orves, ce duplex de 323 m2 (308,14 m2 Carrez) prend place aux premier et deuxième étages par ascenseur d’un immeuble cossu.

Une entrée principale au deuxième étage mène à un séjour de 35m2 donnant sur cour, pouvant être aisément converti en un vaste espace de réception de 106m2, grâce à sa connexion possible avec d’autres pièces (actuellement aménagées en bureaux avec une deuxième entrée), bénéficiant d’une double exposition sud et est.

À ce niveau, trois chambres donnant sur la rue et une chambre donnant sur cour sont déjà existantes, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’arrière de l’appartement, un escalier en bois d’origine mène au premier niveau de 65m2, entièrement orienté vers la cour et disposant d’une entrée indépendante. Un séjour-cuisine, une chambre et des toilettes séparées offrent à ce niveau la possibilité de constituer un appartement semi-indépendant, idéal pour un adolescent ou un employé de maison.

Avec son parquet en Point de Hongrie d’origine, ses moulures, ses cheminées et sa généreuse hauteur sous plafond de 3,40 mètres, cet appartement incarne les codes de la fin de la période haussmannienne.

Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Trinité Estienne d’Orves Ligne 12

RÉF. 6187

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 400 €
  • Taxe foncière : 10 419 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 314 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 314
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5540 € et 7540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas WINTERHALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 753 750 082 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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