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Appartement loft d’exception avec jardin – Quartier Trudaine

PARIS 75009 #Appartement avec jardin #Appartement rénové #Bien transformé 210 M2 2 500 000 € | RÉF. 8245
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Appartement loft d’exception avec jardin – Quartier Trudaine
PARIS 75009 #Appartement avec jardin #Appartement rénové #Bien transformé 210 M2 2 500 000 € | RÉF. 8245
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75009
PARIS
210 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
65 m2
Extérieur
2 500 000
Prix de vente

À proximité de l’avenue Trudaine et du square d’Anvers, cette ancienne imprimerie de 210,06 m² Carrez, transformée en un élégant appartement loft, s’articule autour d’un espace extérieur arboré en jouissance exclusive de 65 m2.

Rénové par un architecte, ce lieu authentique allie harmonieusement modernité et charme industriel, offrant des prestations soignées et des volumes généreux.

L’entrée conduit à un généreux double séjour agrémenté de larges baies vitrées s’ouvrant sur le vaste patio végétalisé. Une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle communique également avec l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative, toilettes séparées et dressing bénéficie d’un agréable panorama verdoyant.

Elle est suivie d’un bureau / studio de musique pouvant aussi faire office de chambre.

Celle-ci donne accès à une réserve de 23 m2 en sous-sol.

Pour finir, une chambre supplémentaire en second jour bénéficie de sa salle de douche et de ses toilettes.

Rareté sur le marché, ce bien exceptionnel soumis au régime de copropriété est une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de luxe discret tout en restant au coeur de la vie parisienne.

Métro Anvers Ligne 2

RÉF. 8245

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 65 m2
  • Charges annuelles : 6 925 €
  • Taxe foncière : 3 469 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 153
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement loft d’exception avec jardin – Quartier Trudaine
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest
137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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