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Thomas WINTERHALTER

Pied-à-terre de prestige avec balcons et vue – Madeleine Vendôme

Sous offre PARIS 75009 #Appartement rénové #Prestige 65 M2 1 295 000 € | RÉF. 4856EP
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Pied-à-terre de prestige avec balcons et vue – Madeleine Vendôme

Sous offre PARIS 75009 #Appartement rénové #Prestige 65 M2 1 295 000 € | RÉF. 4856EP
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75009
PARIS
65 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1 295 000
Prix de vente

Madeleine – Vendôme, au sein d’un ancien hôtel de luxe Art Déco transformé en immeuble d’habitation d’exception, cet appartement entièrement rénové et climatisé de 64,68 m2 Carrez se trouve au 7e étage par ascenseur. Il bénéficie d’une vue dégagée sur la tour Eiffel et les toits de Paris, ainsi que de trois balcons totalisant 5,55 m2.

Passé la porte de l’immeuble, vous êtes tout d’abord accueillis par la réception garantissant un gardiennage 24h/24 et 7j/7. Puis, un vaste lobby vous plonge dans l’atmosphère propre à l’hôtellerie de luxe.

La distribution et l’équilibre de l’appartement frôlent la perfection.

Il bénéficie tout d’abord d’une belle entrée équipée de placards et desservant des toilettes invités.

Celle-ci s’ouvre sur le séjour baigné de lumière car exposé plein Sud et sans vis-à-vis.

L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger suivie d’une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d’une arrière-cuisine / buanderie.

Deux balcons corbeille viennent prolonger l’espace et vous offre notamment la possibilité de contempler la dame de fer.

Côté nuit, la chambre se pourvoie de placards de rangement intégrés et est prolongée d’un nouveau balcon corbeille. Une salle de bains attenante, avec baignoire, douche, double vasque et toilettes vient sublimer la suite.

La rénovation haut de gamme, reprenant les éléments d’époque, vous fait revivre les années 30, quand cet ancien hôtel était à son apogée.

Une cave de 5 m2 vient compléter ce bien soumis au statut de copropriété.

Métros Madeleine ou Opéra

RÉF. 4856EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 7
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 97 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 380 €
  • Taxe foncière : 972 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 € et 980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre de prestige avec balcons et vue – Madeleine Vendôme
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Thomas WINTERHALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 753 750 082 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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