
Loft d’exception avec terrasses dans une ancienne fabrique de chapeaux
Loft d’exception avec terrasses dans une ancienne fabrique de chapeaux
Niché au cœur d’une charmante cour pavée et arborée, à deux pas du métro Louis Blanc, ce loft hors normes de 240 m² au sol (176,5 m² Carrez) prend place dans une ancienne fabrique de chapeaux réhabilitée avec élégance. Un véritable lieu de vie atypique, à l’abri des regards et baigné de lumière.
Dès l’entrée, le ton est donné : une première terrasse végétalisée de 15 m² accueille les visiteurs dans un écrin de verdure, avec des rangements discrets et une buanderie. Un demi niveau abrite une chambre indépendante de 12 m² avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir.
L’étage principal dévoile une pièce de vie saisissante de 83 m² aux volumes vertigineux. Sur deux niveaux, la cuisine et la salle à manger de 34 m² s’ouvrent en contrebas sur un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante verrière culminant à 6 mètres de hauteur. Cet espace communique avec un bureau et une seconde terrasse de 21 m², un havre de détente suspendu, parfait pour les longues soirées d’été.
Une chambre d’enfant de 15m2 avec sa propre salle d’eau et toilettes complète ce niveau.
Un escalier mène à la suite parentale de près de 29 m² au sol, nichée au dernier étage, dotée de nombreux rangements et d’une salle de bains avec hammam et WC.
Volumes exceptionnels, lumière omniprésente, circulation fluide entre intérieur et extérieur, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne à quelques pas des commerces de bouche, du canal St Martin et des gares.
Des emplacements à vélos sont disponibles dans la cour pour ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Louis Blanc
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 36 m2
- 28 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 421 €
- Taxe foncière : 2 548 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 223kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2950 € et 4060 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr