Agence Paris – Rive droite
Magaly LEYGNAC

Loft d’exception avec terrasses dans une ancienne fabrique de chapeaux

PARIS 75010 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Loft 198 M2 2 496 000 € | RÉF. 10965
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Loft d’exception avec terrasses dans une ancienne fabrique de chapeaux

PARIS 75010 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Loft 198 M2 2 496 000 € | RÉF. 10965
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75010
PARIS
198 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
36 m2
Terrain
2 496 000
Prix de vente

Niché au cœur d’une charmante cour pavée et arborée, à deux pas du métro Louis Blanc, ce loft hors normes de 240 m² au sol (176,5 m² Carrez) prend place dans une ancienne fabrique de chapeaux réhabilitée avec élégance. Un véritable lieu de vie atypique, à l’abri des regards et baigné de lumière.

Dès l’entrée, le ton est donné : une première terrasse végétalisée de 15 m² accueille les visiteurs dans un écrin de verdure, avec des rangements discrets et une buanderie. Un demi niveau abrite une chambre indépendante de 12 m² avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir.

L’étage principal dévoile une pièce de vie saisissante de 83 m² aux volumes vertigineux. Sur deux niveaux, la cuisine et la salle à manger de 34 m² s’ouvrent en contrebas sur un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante verrière culminant à 6 mètres de hauteur. Cet espace communique avec un bureau et une seconde terrasse de 21 m², un havre de détente suspendu, parfait pour les longues soirées d’été.

Une chambre d’enfant de 15m2 avec sa propre salle d’eau et toilettes complète ce niveau.

Un escalier mène à la suite parentale de près de 29 m² au sol, nichée au dernier étage, dotée de nombreux rangements et d’une salle de bains avec hammam et WC.

Volumes exceptionnels, lumière omniprésente, circulation fluide entre intérieur et extérieur, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne à quelques pas des commerces de bouche, du canal St Martin et des gares.

Des emplacements à vélos sont disponibles dans la cour pour ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Louis Blanc

 

RÉF. 10965

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 36 m2
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 421 €
  • Taxe foncière : 2 548 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2950 € et 4060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Magaly LEYGNAC - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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