Ancien atelier en duplex repensé par architecte

Entre Saint Ambroise et Oberkampf, ce loft en duplex de 104,05m2 au sol (102,25m2 Carrez), intégralement sur cour, est issu de la réhabilitation par architecte d’un ancien atelier.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec 3,80 mètres de hauteur prolongée par une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est agrémenté d’un poêle à bois et bénéficie d’une lumière zénithale grâce à une verrière avec ouvrant.

Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant.

L’escalier mène au niveau inférieur distribuant une suite parentale éclairée par des pavés de verre accompagnée d’un dressing sur-mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et buanderie. Un troisième espace nuit ou bureau complète l’ensemble.

Les murs en pierres apparentes et les verrières d’atelier, témoins de l’histoire du lieu, harmonieusement mariés à une rénovation contemporaine et chaleureuse, font de cet ancien atelier, un cocon familial à l’abri des regards.

Une cave complète ce bien à destination d’atelier soumis au statut de copropriété.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 780 et 2 440€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Métros : Saint Ambroise, Oberkampf ou Parmentier