A proximité des rues de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine, cette boutique, ancien bal des années 20, puis galerie d’art, développe 91,23 m2 au sol (68,02m2 Carrez) incluant un sous-sol relié de 23m2.

Ce lieu caractérisé par sa modularité, avec deux entrées indépendantes, offre de multiples possibilités d’aménagements.

Depuis la rue, l’entrée s’ouvre sur une boutique de 36m2 éclairée par de larges vitrines plein Sud et prolongée par une arrière boutique faisant actuellement office d’atelier de création. Depuis l’entrée, un escalier intérieur mène au sous-sol.

Une réserve ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau avec wc complètent le tout.

Une seconde entrée est accessible depuis la cour de la copropriété.

Cette boutique au statut commercial est soumise au statut de la copropriété.

Métro : Bastille et Ledru-Rollin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 à 2022 : entre 2 150 et 2 910 €.