Duplex d’architecte en dernier étage

Agence Paris – Rive droite
Vita RUDELOU
Paris 75011 #Appartement dernier étage #Duplex 41 M2 445 000 € | RÉF. 4321EP
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Duplex d’architecte en dernier étage

Paris 75011 #Appartement dernier étage #Duplex 41 M2 445 000 € | RÉF. 4321EP
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75011
Paris
41 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
445 000
Prix de vente

Situé à quelques pas de la Cité Morlet, au calme d’une cour végétalisée, ce duplex de 45,41m2 au sol (36,02m2 Carrez) se niche au premier et dernier étage, d’un petit immeuble datant du 18ème siècle.

Accessible depuis le 1er étage, l’entrée, dotée de placards intégrés, mène à une pièce de vie de 28m2, qui bénéficie d’une hauteur sous faitage de plus de 4m, comprenant une cuisine ouverte dinatoire, un séjour et un espace bureau escamotable.

Les sept ouvrants de la pièce, diffusant une lumière omniprésente, à la fois zénithale et traversante Sud-Nord, mettent en valeur la rénovation contemporaine du lieu.

Les poutres de la charpente dissimulent, en mezzanine, un espace nuit avec rangements, comme un cocon perché.

Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble.

Les volumes généreux et le charme originel du lieu, sont rehaussés par une rénovation d’architecte, aux aménagements sur-mesure optimisant l’espace.

Ce bien soumis au statut de la copropriété est doté d’une grande cave.

Métro : Avron, Nation et Buzenval

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1 210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4321EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 233 €
  • Taxe foncière : 405 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 382 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 382
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 10e, 11e, 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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