Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Duplex lumineux au dernier étage

PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 83 M2 1 176 000 € | RÉF. 11248
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Duplex lumineux au dernier étage

PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 83 M2 1 176 000 € | RÉF. 11248
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75011
PARIS
83 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 176 000
Prix de vente

En bordure du Marais, se niche ce dernier étage en duplex sans vis-à-vis au calme absolu sur une cour verdoyante et pavée dans un ancien couvent du XIXe siècle totalise 83m2 ( 72,91m2 Carrez et 104,17m2 au sol ).

Au 3ème étage sans ascenseur, seul sur le palier, ce bien rare et confidentiel a été entièrement repensé par architecte. Il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et l’exigence contemporaine : parquet, tomettes, poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et matériaux de qualité composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Ce bel espace accueille un salon confortable, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger pensée dans les moindres détails. Une salle d’eau avec toilettes et une buanderie viennent parfaire l’étage.

À l’étage supérieur, sous les toits, se déploie l’espace nuit : deux chambres paisibles baignées de lumière naturelle via de grandes fenêtres de toit sont soulignées par les poutres apparentes et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

Contemporain et chaleureux, ce duplex séduira les amateurs d’espaces atypiques et de rénovation de qualité qui bénéficie du calme de cette copropriété envahie de végétation à deux pas du Marais.

Possibilité de surélévation.

Emplacement pour vélos dans la cour.

Métro : Saint Sébastien Froissart

 

RÉF. 11248

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 75 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 820 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 67
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux au dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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