Agence Paris – Est
Flavie GUIGNARD

Duplex lumineux au dernier étage

Sous compromis PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 83 M2 | RÉF. 11248
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Duplex lumineux au dernier étage
Sous compromis PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 83 M2 Prix sur demande | RÉF. 11248
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75011
PARIS
83 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

En bordure du Marais, se niche ce dernier étage en duplex sans vis-à-vis au calme absolu sur une cour verdoyante et pavée dans un ancien couvent du XIXe siècle totalise 83m2 ( 72,91m2 Carrez et 104,17m2 au sol ).

Au 3ème étage sans ascenseur, seul sur le palier, ce bien rare et confidentiel a été entièrement repensé par architecte. Il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et l’exigence contemporaine : parquet, tomettes, poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et matériaux de qualité composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Ce bel espace accueille un salon confortable, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger pensée dans les moindres détails. Une salle d’eau avec toilettes et une buanderie viennent parfaire l’étage.

À l’étage supérieur, sous les toits, se déploie l’espace nuit : deux chambres paisibles baignées de lumière naturelle via de grandes fenêtres de toit sont soulignées par les poutres apparentes et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

Contemporain et chaleureux, ce duplex séduira les amateurs d’espaces atypiques et de rénovation de qualité qui bénéficie du calme de cette copropriété envahie de végétation à deux pas du Marais.

Possibilité de surélévation.

Emplacement pour vélos dans la cour.

Métro : Saint Sébastien Froissart

 

RÉF. 11248

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 75 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 820 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 67
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux au dernier étage
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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