Agence Paris – Est
Flavie GUIGNARD

Duplex lumineux au style affirmé

Sous offre PARIS 75011 #Appartement traversant #Duplex 89 M2 1 050 000 € | RÉF. 10418
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Duplex lumineux au style affirmé
Sous offre PARIS 75011 #Appartement traversant #Duplex 89 M2 1 050 000 € | RÉF. 10418
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75011
PARIS
89 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 050 000
Prix de vente

Situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce duplex de 89,19 m² (87,10 m² Carrez) conjugue avec justesse caractère, lumière et sérénité, entre une rue dynamique et une cour arborée, à l’abri des regards.

Traversant et baigné de soleil, cet appartement singulier dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse où matières brutes et décoration contemporaine cohabitent avec harmonie. Poutres apparentes, murs en pierre, béton ciré au sol et pièces vintage soigneusement sélectionnées composent un décor à la fois audacieux et plein d’âme.

L’entrée, située au 4e étage, ouvre sur un espace bureau et mène à une belle pièce de vie exposée sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis. La salle à manger et la cuisine semi-ouverte s’inscrivent dans une ambiance conviviale et élégante, structurées par les poutres de charpente d’origine, qui participent à l’identité forte du lieu tout en laissant la lumière circuler librement.

Un escalier intérieur, parfaitement intégré à l’espace, permet de rejoindre le niveau inférieur où se déploie l’espace nuit. Deux chambres paisibles y font face à la cour végétalisée, offrant un calme absolu. Une salle de bains avec toilettes vient agrémenter cet étage.

Une cave et un cagibi viennent en annexe de ce bien soumis au statut de la copropriété.

Un lieu unique, empreint de charme et de personnalité, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de décoration inspirée.

Métro : Goncourt et Parmentier

RÉF. 10418

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 151 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 824 €
  • Taxe foncière : 1 675 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 € et 2240 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux au style affirmé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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