Agence Paris – Rive droite
Nicolas ACHARD

Duplex sous les toits refait par architecte

PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 69 M2 690 000 € | RÉF. 11524
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Duplex sous les toits refait par architecte

PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 69 M2 690 000 € | RÉF. 11524
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75011
PARIS
69 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
690 000
Prix de vente

Au fond d’une cour calme du 11ème arrondissement, se découvre ce dernier étage en duplex baigné de lumière, entièrement repensé par architecte en 2023, au sein d’un immeuble bien entretenu de la fin du XXème siècle.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce bien rare et confidentiel totalise 80,66 m² au sol (63,77 m² Carrez). Orienté plein ouest, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie de 25 m² mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, animée par des poutres métalliques au design graphique, laissant filtrer une lumière zénithale. Ce volume convivial accueille un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure, conçue avec un soin particulier du détail.

Deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements intégrés complètent le premier niveau.

À l’étage, sous les toits, se nichent une troisième chambre et un espace modulable pouvant faire office de buanderie, bureau ou salle de jeux, selon les envies.

Résolument contemporain tout en conservant une atmosphère intime, ce duplex rénové séduira les amateurs d’espaces atypiques et de réalisations soignées, dans un quartier vivant et recherché.

Métro : Philippe Auguste (ligne 2) / Charonne (ligne 9)

RÉF. 11524

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 660 €
  • Taxe foncière : 758 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 239
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex sous les toits refait par architecte
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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