Agence Paris – Est
Nicolas ACHARD

Duplex sous les toits refait par architecte

Sous offre PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 69 M2 690 000 € | RÉF. 11524
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Duplex sous les toits refait par architecte
Sous offre PARIS 75011 #Appartement rénové par un architecte #Duplex 69 M2 690 000 € | RÉF. 11524
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75011
PARIS
69 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
690 000
Prix de vente

Au fond d’une cour calme du 11ème arrondissement, se découvre ce dernier étage en duplex baigné de lumière, entièrement repensé par architecte en 2023, au sein d’un immeuble bien entretenu de la fin du XXème siècle.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce bien rare et confidentiel totalise 80,66 m² au sol (63,77 m² Carrez). Orienté plein ouest, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie de 25 m² mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, animée par des poutres métalliques au design graphique, laissant filtrer une lumière zénithale. Ce volume convivial accueille un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure, conçue avec un soin particulier du détail.

Deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements intégrés complètent le premier niveau.

À l’étage, sous les toits, se nichent une troisième chambre et un espace modulable pouvant faire office de buanderie, bureau ou salle de jeux, selon les envies.

Résolument contemporain tout en conservant une atmosphère intime, ce duplex rénové séduira les amateurs d’espaces atypiques et de réalisations soignées, dans un quartier vivant et recherché.

Métro : Philippe Auguste (ligne 2) / Charonne (ligne 9)

RÉF. 11524

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 660 €
  • Taxe foncière : 758 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 239
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex sous les toits refait par architecte
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas ACHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 987 599 859 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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