Agence Paris – Est
Lisa VIDAL

Loft de caractère au calme d’une cour dans une ancienne fabrique de canapés

Paris 75011 #Bien transformé #Loft #Triplex 159.15 m² 1 800 000 € RÉF. 16136
Appeler
Loft de caractère au calme d’une cour dans une ancienne fabrique de canapés
75011
Paris
159.15
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 800 000
Prix de vente

C’est au coeur du vibrant quartier de la Bastille, entre les rues de Charonne et de la Roquette, que se cache ce triplex singulier, fruit de la réhabilitation d’une ancienne manufacture de 1890.
Au calme absolu d’une cour pavée confidentielle, ce lieu de vie exprime une identité forte où les matériaux bruts du passé, briques apparentes, murs en pierre et poutres d’époque, dialoguent avec un escalier métallique magistral.

Dès l’entrée, une élégante verrière d’atelier dévoile un espace de travail inspirant ouvrant sur un salon chaleureux, aménagé dans une ancienne chambre. Une salle d’eau aux finitions soignées fait le lien avec une vaste suite parentale de 23 m² qui comprend une salle de bains et un grand dressing / buanderie.

On découvre au premier étage une pièce de réception de près de 50 m². Ici, une verrière zénithale inonde l’espace d’une lumière constante, mettant en scène une cuisine dînatoire et un salon au style affirmé sublimé par une cheminée en fonction. Une chambre sur cour vient parfaire ce niveau.

Le dernier étage, conçu comme un cocon indépendant, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau privative, idéal pour accueillir des invités ou offrir une liberté totale à un adolescent.

Chaque recoin de ce triplex a été pensé avec une exigence rare, alliant une décoration vintage pointue à une structure industrielle préservée. Ce loft aux volumes généreux offre un art de vivre chaleureux et hors du temps, en plein coeur battant de la capitale.

Des régularisations sont à prévoir.

Métros : Bastille / Ledru-Rollin

 

RÉF. 16136

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 75 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 992 €
  • Taxe foncière : 1 817 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4460 € et 6050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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