Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie

Paris 75011 #Appartement atypique #Immobilier de prestige #Loft 319 M2 2 990 000 € | RÉF. 4720EP
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Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie

Paris 75011 #Appartement atypique #Immobilier de prestige #Loft 319 M2 2 990 000 € | RÉF. 4720EP
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75011
Paris
319 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 990 000
Prix de vente

Entre la place de la Bastille et Ledru-Rollin, à l’abri des regards, dans une charmante cour pavée, ce loft aux volumes généreux est agrémenté d’un appartement indépendant, le tout se développant sur 326,19m2 (315,41m2 Carrez).

Depuis la cour, l’entrée dotée de rangements dessert la pièce de vie qui bénéficie d’une grande verrière zénithale culminant à 7 mètres de hauteur, dont certains s’ouvrent électriquement, et diffusant une abondante luminosité. Le film anti-regard offre une intimité totale.

Cet espace de vie de plus de 80m2 se compose d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle à manger et d’un séjour.

Derrière la cuisine, sont dissimulés une buanderie ainsi qu’un cagibi.

Un garage pouvant faire office d’espace de stockage et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau.

Deux escaliers, dont un de bistrot en fonte, mènent au niveau supérieur. D’un côté, un second séjour avec espace billard et une suite parentale accompagnée d’une salle de bains avec wc prennent place. De l’autre, accessibles par une coursive avec un coin lecture habillé d’une bibliothèque sur mesure, se trouvent deux chambres avec mezzanines, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant.

Un appartement de 49,85m2 communiquant avec le loft mais également accessible par une entrée indépendante jouit, en partie, d’une destination commerciale.

Ce lieu de vie rare au passé industriel entièrement modulable est caractérisé par de beaux volumes.

Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant d’une terrasse en jouissance privative à aménager en toiture.

Métro : Ledru-Rollin et Bastille

RÉF. 4720EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 765 €
  • Taxe foncière : 4 941 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4340 € et 5950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale . Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

 

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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