Loft en duplex avec véranda et patio

Entre Parmentier et Goncourt, ce loft en duplex intégralement rénové de 81,88m2 au sol (77,33m2 Carrez) articulé autour d’une cour arborée/patio de 15m2, est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie.

Depuis la cour de l’immeuble, l’entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant de 3,30 mètres de hauteur prolongée par une véranda, puis le patio exposés Sud-Est.

La pièce principale de 49,7m2 comprend une cuisine ouverte avec plan bar, un séjour et une salle à manger. La luminosité diffusée la véranda et rehaussée par les larges verrières d’atelier bordant la cuisine, mettent en valeur les colonnes en briques apparentes d’origine.

Un cabinet de toilettes indépendant complète cet étage.

Un escalier mène au niveau inférieur à un espace buanderie/dressing qui distribue deux espaces nuit – dont un avec des rangements sur mesure – éclairés par des puits de lumière et une salle de bains avec wc éclairée par un plafond vitré.

Cette ancienne imprimerie, au calme absolu, a été transformé en un cocon unique, à la fois contemporain et chaleureux, ayant conservé un cachet industriel.

Ce bien en copropriété profite du statut habitation.

Métro : Goncourt et Parmentier

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr