Agence Paris – Rive droite
Vita RUDELOU

Loft en duplex avec véranda et patio

Sous compromis Paris 75011 #Loft 84 M2 | RÉF. 4138EP
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Loft en duplex avec véranda et patio

Sous compromis Paris 75011 #Loft 84 M2 Prix sur demande | RÉF. 4138EP
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75011
Paris
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
14.76 m2
Terrain

Entre Parmentier et Goncourt, ce loft en duplex intégralement rénové de 81,88m2 au sol (77,33m2 Carrez) articulé autour d’une cour arborée/patio de 15m2, est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie.

Depuis la cour de l’immeuble, l’entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant de 3,30 mètres de hauteur prolongée par une véranda, puis le patio exposés Sud-Est.

La pièce principale de 49,7m2 comprend une cuisine ouverte avec plan bar, un séjour et une salle à manger. La luminosité diffusée la véranda et rehaussée par les larges verrières d’atelier bordant la cuisine, mettent en valeur les colonnes en briques apparentes d’origine.

Un cabinet de toilettes indépendant complète cet étage.

Un escalier mène au niveau inférieur à un espace buanderie/dressing qui distribue deux espaces nuit – dont un avec des rangements sur mesure – éclairés par des puits de lumière et une salle de bains avec wc éclairée par un plafond vitré.

Cette ancienne imprimerie, au calme absolu, a été transformé en un cocon unique, à la fois contemporain et chaleureux, ayant conservé un cachet industriel.

Ce bien en copropriété profite du statut habitation.

Métro : Goncourt et Parmentier

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4138EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 14.76 m2
  • 81 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 575 €
  • Taxe foncière : 947 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec véranda et patio

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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