Agence Paris – Est

Quadruplex avec cour arborée

PARIS 75011 #Loft 72 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3370EP
75011
PARIS
72 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

À proximité de la place de la Nation, cet ancien atelier répartit ses 76,42m2 (69,32m2 carrez) sur quatre niveaux, et bénéficie d’une cour avant arborée de 12,22m2.

Issu de la réhabilitation d’anciens ateliers, la copropriété affiche un calme olympien au sein d’une végétation abondante.

Le quadruplex fait face à la cour arborée de 12,22m2 dans son intégralité, et jouit d’une luminosité plein Ouest apportée par de larges ouvertures latérales présentes sur l’ensemble de la façade. L’omniprésence du bois (structures apparentes, parquet) confère à l’ensemble un cachet des plus authentiques.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur une pièce à vivre, pour former un espace de 21m2.

Un escalier mène au premier niveau, où un palier distribue une chambre et une salle d’eau avec buanderie et toilettes, ceinturée par une verrière artisanale en bois.

Une vaste chambre jouxtant une salle de bain avec toilettes occupe le deuxième étage.

L’intégralité du dernier niveau abrite une troisième chambre sous les toits, bénéficiant d’une ouverture zénithale.

Un ancien atelier avec cour pavée, empreint d’une âme chargée d’histoire.

Bien soumis au statut de copropriété, en affectation d’habitation.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 et 1 200 €

Métro Rue des Boulets à 300m, Nation à 450.

RÉF. Paris - Rive Droite-3370EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 068 €
  • Taxe foncière : 837 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quadruplex avec cour arborée
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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