Agence Paris – Est
Thomas LELONG

Appartement en dernier étage avec terrasses et vues dégagées

PARIS 75012 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 98.55 M2 1 149 000 € | RÉF. 11642
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Appartement en dernier étage avec terrasses et vues dégagées
PARIS 75012 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 98.55 M2 1 149 000 € | RÉF. 11642
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75012
PARIS
98.55 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 149 000
Prix de vente

Niché au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu’au 5éme) d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1963, ce bel appartement de 98,90 m² au sol (83,72 m² Carrez) offre un cadre de vie lumineux et tourné vers l’extérieur.

Dès l’entrée, une circulation fluide conduit à une pièce de vie traversante Sud Nord, baignée de lumière. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, offrant une belle perspective sur la première terrasse de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres idéalement distribuées, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon filant ou à une terrasse végétalisée. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce plan optimisé, sans aucune perte d’espace.

Copropriété proactive : ravalement de façade, réfection de la toiture et remplacement des fenêtres par du double vitrage déjà votés et budgétés, assurant un meilleur confort thermique et une nette amélioration du DPE, estimé à B/C une fois les travaux achevés.

Métro : Daumesnil – Bel Air

RÉF. 11642

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 115 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 368 €
  • Taxe foncière : 1 090 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 428 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 428
    kWh/m².an
    83*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 83 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 83
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 € et 3980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage avec terrasses et vues dégagées
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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