Agence Paris – Est

Appartement lumineux – Proche Bassin de l’Arsenal

PARIS 75012 #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 42.53 M2 Vendu | RÉF. 5192
75012
PARIS
42.53 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

À la lisière du Marais, à quelques pas de la Gare de Lyon, du Bassin de l’Arsenal et du Jardin des Plantes, cet appartement de 43,57 m² au sol ( 42,53m² loi Carrez) est niché au 4ème étage sans ascenseur d’une copropriété calme et entretenue.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 27m² composée d’une cuisine américaine équipée avec salle à manger. Le salon agrémenté de sa cheminée, de ses moulures et de son parquet d’origine est généreusement éclairé par 3 ouvertures offrant une luminosité Est et sans vis-à-vis.

L’espace nuit, au calme d’une cour intérieure, se compose d’une chambre et de son poêle Prussien, un dressing, une salle de bains et d’un cabinet de toilette indépendant.

Le calme, la luminosité et l’emplacement idéal de cet appartement en font un bien rare dans ce quartier.

Une cave complète l’ensemble.

Bien soumis au statut de la copropriété

Métro : Gare de Lyon et Quai de la Rapée

RÉF. 5192

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 94 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 252 €
  • Taxe foncière : 794 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 378 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 378
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux – Proche Bassin de l’Arsenal
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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