Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Duplex en dernier étage Proche d’Aligre

PARIS 75012 #Appartement atypique #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 122.3 M2 1 130 000 € | RÉF. 10830
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Duplex en dernier étage Proche d’Aligre

PARIS 75012 #Appartement atypique #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 122.3 M2 1 130 000 € | RÉF. 10830
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75012
PARIS
122.3 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 130 000
Prix de vente

À quelques pas de Bastille et du marché d’Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, ce duplex niché aux 4e et 5e étages d’un immeuble de 1600, cet appartement de 182,65m² au sol (92,13m² Carrez) offre un lieu de vie rare perché dans le ciel.

L’accès principal se fait au 4e étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante, profitant d’une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis.
L’espace se déploie autour d’une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes.

À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au 4e étage, accessible par un second escalier intérieur, un studio de 30 m² environ constitue un espace indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine ouverte, salle de douche et WC attenants.
Il peut être conservé en continuité du duplex ou exploité de façon autonome.

La belle hauteur sous plafond de 3m, les volumes atypiques et le charme de l’ancien confèrent à ce bien unique dans le quartier.

Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une cave au premier sous-sol.

Métros : Faidherbe-Chaligny & Ledru-Rollin

RÉF. 10830

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 877 €
  • Taxe foncière : 1 384 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 314 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 314
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 € et 3120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage Proche d’Aligre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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