Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Appartement avec Local commercial rénové attenant, Place de l’Abbé Georges Hénocque

PARIS 75013 #Appartement rénové #Local 57 M2 490 000 € | RÉF. 10995
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Appartement avec Local commercial rénové attenant, Place de l’Abbé Georges Hénocque

PARIS 75013 #Appartement rénové #Local 57 M2 490 000 € | RÉF. 10995
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75013
PARIS
57 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
490 000
Prix de vente

Situé à quelques pas de la place de l’Abbé Georges Hénocque, au coeur du quartier des Peupliers, résidentiel calme et vivant du 13e arrondissement, ce bien en rez-de-chaussée développe 57 m² Carrez (75 m² au sol).

Entièrement rénové avec soin, il se compose d’un local commercial sur rue avec accès direct à un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage, des archives ou un usage complémentaire.

Ce local est vendu avec un appartement de deux pièces donnant sur la rue et la cour, accessible depuis les parties communes mais pouvant être relié à l’espace principal selon les besoins.

Le local bénéficie d’une belle rénovation : couleurs sobres, nombreux rangements sur-mesure, éclairage soigné, façade vitrée récentes, sanitaires indépendants.

Le sous-sol, accessible par un escalier privatif, offre une surface utile.

L’appartement, actuellement indépendant, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cuisine soigneusement aménagée, dans une atmosphère chaleureuse et discrète, sans perte de place.

Ce deux-pièces peut être conservé comme un logement séparé ou intégré à l’espace professionnel pour former un ensemble plus vaste, selon les projets.

Ce bien mixte offre une flexibilité rare, à la fois pour une activité professionnelle accueillant du public, un cabinet libéral, un atelier ou une résidence principale à l’organisation évolutive.

Le quartier est bien desservi par les transports (lignes de métro 7 et 14) à proximité, et bénéficie des commerces et établissements scolaires.

Par son potentiel d’aménagement, sa localisation sur une place agréable et sa double affectation, cet espace atypique constitue une opportunité singulière dans le paysage immobilier parisien.

Métro : Maison-Blanche (ligne 7 et ligne 14)

RÉF. 10995

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 388 €
  • Taxe foncière : 687 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 397 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 397
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 11
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 € et 1490 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec Local commercial rénové attenant, Place de l’Abbé Georges Hénocque
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 90797923175 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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