Duplex en dernier étage avec balcon

Situé entre les métros Bibliothèque et Olympiades, au 3e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement d’une surface totale de 102 m2 (89,6 m2 Carrez) bénéficie d’une situation idéale aux derniers étages d’un immeuble ancien.

Au premier niveau, la pièce de vie se compose d’un côté salon/salle à manger et d’une cuisine sur cour entièrement vitrée, rendant l’espace traversant et lumineux.

Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

A l’étage, un plateau de 50 m² avec balcon dévoile son ossature et reste à aménager selon les besoins.

Les possibilités sont nombreuses et raviront les plus créatifs.

Les combles ont laissé place à une mansarde idéalement proportionnée avec vélux, apportant une sensation d’espace immédiate.

La toiture en zinc, les nombreuses fenêtres et la baie vitrée apportent à cet immeuble en briques rouges, un contraste alliant l’ancien, le contemporain et une vue sur les toits.

Deux caves complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots

CLASSE ENERGIE : G – CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 € et 4380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Métro : Olympiade ou Bibliothèque François Mitterrand à 5 Min.