Ancien atelier d’ébéniste transformé en Loft familial.

Situé à l’abris des regards ce loft familial issu de la transformation d’un ancien atelier d’ébéniste, développe une surface totale de 172m2 (161,29m2 Carrez).
Tombés sous les charmes de ce lieu chargé de l’histoire, les propriétaires ont eu à coeur de préserver son authenticité tout en l’alliant aux besoins d’une famille nombreuse. Il en résulte une habile association entre l’ancien et le contemporain à l’image de la grande verrière répondant aux standards actuels, qui vient se fondre à la structure originale. L’alliance des matériaux tels que le bois et l’acier à une luminosité optimale, enfonce le clou et offre une ambiance au calme olympien hors des standards Parisiens.

Après avoir passé un immeuble sur rue, un portillon ouvre sur une cour privative en pavés aux proportions idéales pour des moments culinaires en famille ou entre amis, à l’arrivée des beaux jours.
Typique des lofts, l’entrée se fait dans une grande pièce de vie, aux perspectives rythmées par la structure de l’ancien atelier. Un agencement idéal a permis d’y aménager différents espaces tout en conservant le côté open-space. Illuminée par la grande verrière contemporaine aux charmes d’antan, cette pièce de vie abrite un espace salon réception, une salle à manger avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, et un salon TV. Protégé de la luminosité des lieux, ce dernier permettra aux plus exigeants d’y aménager un véritable Home cinéma, idéal pour les soirées d’hiver en famille.

Depuis ce dernier, un couloir dessert une première partie nuit composée de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une des chambres dispose d’une deuxième porte donnant sur un palier, qu’elle partage avec un studio indépendant en cour anglaise. En effet, chose rare pour un loft, celui-ci a la particularité d’offrir une configuration idéale pour accueillir une jeune fille au pair en toute intimité. Le studio dispose d’un dressing, d’une salle d’eaux avec WC et d’une kitchenette.

Un escalier en acier encré dans la partie salon, dessert une grande chambre avec une vue plongeante sur le salon et une luminosité quotidienne provenant d’un grand Vélux.
Au niveau de la cuisine un escalier hélicoïdal, dessert un palier avec d’un côté une deuxième chambre sous les toits profitant également d’une vue plongeante sur la réception et d’une luminosité généreuse provenant d’un grand Velux. De l’autre côté une cinquième chambre plus classique mais très généreuse dans ses proportions, offre une vue sur la cour privative. Une salle d’eaux avec WC complète ce niveau.

Telle une capsule hors du temps ce loft familial hors normes, au calme absolu, est pourtant situé au cœur d’un quartier animé et authentique du XIVème arrondissement. La proximité des transports, des écoles, des commerces, des cinémas et de nombreux restaurants conjugue avec brio praticité et confort de vie au quotidien.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a? partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 690€ et 2 330€.

Métro : Alésia, 2 min à pied
Mairie du XIVème : 10min à pied
Parc Montsouris : 12min à pied