Agence Paris – Rive gauche
Julien PERON

Dernier étage terrasse exposée sud ouest

PARIS 75014 43.25 m² 635 000 € RÉF. 18458
Appeler
Dernier étage terrasse exposée sud ouest
75014
PARIS
43.25
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
635 000
Prix de vente

À proximité immédiate de la célèbre Villa d’Alésia, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 43 m² Carrez suscite une véritable émotion grace à sa terrasse de 38 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée.

Traversant, calme et lumineux, l’appartement séduit par ses aménagements sur mesure et son optimisation intelligente de l’espace. Il propose deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’une pièce de vie baignée de lumière.

De larges baies vitrées ouvrent directement le séjour sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Exposée sud-ouest, celle-ci profite d’un superbe ensoleillement, d’une vue dégagée et devient naturellement le prolongement de la pièce de vie.

La situation en dernier étage, la rareté absolue d’une si grande terrasse , le caractère traversant avec une triple exposition est, sud et ouest et la vue dégagée font de cet appartement une véritable pépite et un lieu de vie suscitant une émotion.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus du prix un emplacement de parking en box fermé.

Eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Métro : Alésia (ligne 4)

RÉF. 18458

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 8
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 318 €
  • Taxe foncière : 1 309 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 490 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 490
    kWh/m².an
    87*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 87 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 87
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage terrasse exposée sud ouest
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Agence Paris – Rive gauche
Julien PERON
RSAC : 809 373 509 Paris
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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