
Duplex esprit loft avec séjour cathédrale et studio indépendant – Auteuil Sud
À Auteuil Sud, à deux pas du métro Exelmans, ce duplex exceptionnel de 205,29 m² (203,68 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco de 1930. Rénové par architecte en 2019, il bénéficie en complément d’une double chambre de service de 16 m² aménagé en studio, accessible par ascenseur au 8e étage, et d’une double cave de 16 m².
Dès l’entrée, le séjour cathédrale impressionne par ses 5,90 m de hauteur sous plafond et ses deux grandes verrières toute hauteur, baignant l’espace de lumière naturelle et soulignant les volumes spectaculaires. La salle à manger attenante, séparée par une cloison vitrée esprit Mondrian, profite d’une double exposition.
Chaque porte-fenêtre s’ouvre sur un balconnet, apportant une respiration supplémentaire et un charme indéniable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et praticité.
Sur le même niveau, une vaste suite parentale comprend un dressing sur-mesure et une salle de bains en marbre. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.
L’escalier mène au 5e étage, où une mezzanine plongeante sur le séjour distribue trois chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings, une buanderie et des toilettes indépendantes, formant un espace nuit idéal pour une famille.
La copropriété de standing est sécurisée et entretenue avec gardienne.
Ce duplex lumineux et atypique, avec volumes rares et rénovation haut de gamme, constitue une opportunité unique à Paris. Une adresse idéale pour les amateurs de biens d’exception alliant élégance, confort et singularité.
Métro Exelmans (ligne 9)
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 4
- 8 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 4 m2
- 17 lots de copropriété
- Charges annuelles : 14 033 €
- Taxe foncière : 4 592 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 285kWh/m².an62*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 62kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4650 € et 6330 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
