Agence Paris – Ouest
GAËL CÉSAR

Duplex esprit loft avec séjour cathédrale et studio indépendant – Auteuil Sud

PARIS 75016 #Appartement années 30 #Appartement avec balcon #Duplex 221 M2 2 590 000 € | RÉF. 12513
Appeler
Écrire
Duplex esprit loft avec séjour cathédrale et studio indépendant – Auteuil Sud
PARIS 75016 #Appartement années 30 #Appartement avec balcon #Duplex 221 M2 2 590 000 € | RÉF. 12513
Appeler
Écrire
75016
PARIS
221 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
4 m2
Extérieur
2 590 000
Prix de vente

À Auteuil Sud, à deux pas du métro Exelmans, ce duplex exceptionnel de 205,29 m² (203,68 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco de 1930. Rénové par architecte en 2019, il bénéficie en complément d’une double chambre de service de 16 m² aménagé en studio, accessible par ascenseur au 8e étage, et d’une double cave de 16 m².

Dès l’entrée, le séjour cathédrale impressionne par ses 5,90 m de hauteur sous plafond et ses deux grandes verrières toute hauteur, baignant l’espace de lumière naturelle et soulignant les volumes spectaculaires. La salle à manger attenante, séparée par une cloison vitrée esprit Mondrian, profite d’une double exposition.

Chaque porte-fenêtre s’ouvre sur un balconnet, apportant une respiration supplémentaire et un charme indéniable.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et praticité.

Sur le même niveau, une vaste suite parentale comprend un dressing sur-mesure et une salle de bains en marbre. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.

L’escalier mène au 5e étage, où une mezzanine plongeante sur le séjour distribue trois chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings, une buanderie et des toilettes indépendantes, formant un espace nuit idéal pour une famille.

La copropriété de standing est sécurisée et entretenue avec gardienne.

Ce duplex lumineux et atypique, avec volumes rares et rénovation haut de gamme, constitue une opportunité unique à Paris. Une adresse idéale pour les amateurs de biens d’exception alliant élégance, confort et singularité.

Métro Exelmans (ligne 9)

RÉF. 12513

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 4 m2
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 14 033 €
  • Taxe foncière : 4 592 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4650 € et 6330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit loft avec séjour cathédrale et studio indépendant – Auteuil Sud
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
GAËL CÉSAR - EI
Agent commercial
RSAC : 842 215 162 NANTERRE
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Paris – Ouest

Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire