Duo d’appartements, toit terrasse et vues au coeur des Batignolles

Au coeur du Village des Batignolles, cet appartement d’exception occupe seul le septième dernier étage par ascenseur d’une résidence contemporaine sécurisée.

Développant 187,75 m² (181,60 m² Loi Carrez), cette réalisation entièrement repensée s’ouvre sur un exceptionnel toit-terrasse paysagé de près de 188 m².

Depuis cet espace extérieur unique, le regard embrasse un panorama à 360°, dévoilant tour à tour la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur et les toits de la capitale.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l’appartement révèle une rénovation d’une remarquable exigence où matériaux nobles. Lignes contemporaines et finitions sur mesure dialoguent avec élégance. Chaque volume a été pensé pour privilégier la fluidité des circulations, la convivialité des espaces de réception et la contemplation permanente du paysage urbain.

Aujourd’hui organisé en deux appartements indépendants d’environ 130 m² et 58 m², bénéficiant d’un palier privatif, ce bien offre une modularité particulièrement rare.

Cette configuration permet aussi bien d’accueillir une famille en quête d’indépendance que d’envisager un usage mixte ou de réunifier très simplement l’ensemble afin de retrouver un appartement d’exception aux proportions remarquables.

L’habitation principale s’articule autour d’une vaste pièce de réception où séjour, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent naturellement autour d’un élégant îlot en marbre. Face aux larges ouvertures, la Tour Eiffel s’invite comme un véritable tableau vivant. Un bureau ainsi que deux suites, dont une généreuse suite avec grand dressing et salle de bains, prolongent cet espace pensé pour conjuguer confort et intimité.

Le second appartement entièrement autonome, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un balcon.

Prolongement naturel des espaces de vie, le toit-terrasse constitue l’élément signature de cette propriété. À l’abri des regards, il devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert où se succèdent espaces de réception, cuisine d’été, salons extérieurs et instants de contemplation.

L’aménagement extérieur intègre aussi une véranda de 14 m² qui pourra accueillir, selon les envies, un atelier d’artiste, un bureau, une salle de sport, un salon de lecture etc.

Domotique intégrale, climatisation réversible, parquet en chêne massif, éclairages sur mesure, cuisine haut de gamme, grandes caves à vin, nombreux rangements… chaque détail participe à l’excellence des prestations proposées.

Deux caves accompagnent ce bien d’expression particulièrement rare au sein de ce quartier.

Une place de stationnement au deuxième sous-sol de la copropriété est proposée en sus du prix.

Métro Pont-Cardinet ou Brochant (Lignes 13 & 14)