Duplex rénové en dernier étage aux Batignolles

Idéalement situé aux Batignolles, niché aux deux derniers niveaux d’un immeuble ancien, ce duplex traversant développe une surface de 89,46 m² (71,25 m² Carrez).

Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il allie charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée au 4e étage, un escalier privatif mène au premier niveau du duplex (5e étage), où s’ouvre une belle pièce de vie sous double hauteur, sublimée par ses poutres apparentes et son parquet en point de Hongrie en chêne français.

La cuisine ouverte, signée Schmidt, offre un plan de travail en quartz et des finitions élégantes.

Une première chambre sur cour, au calme, dispose d’une tête de lit sur mesure couleur vert kaki avec liseuses intégrées.

À l’étage supérieur, la mezzanine surplombe le séjour et dessert une salle d’eau baignée de lumière, dotée d’un meuble vasque en béton ciré réalisé sur mesure et habillée d’un élégant carrelage en zellige.

Une seconde chambre, éclairée par des velux, bénéficie de rangements sous pente et d’une verrière ouvrant sur la double hauteur et le séjour, accentuant la sensation d’espace et de volume.

L’ensemble bénéficie de nombreux rangements et d’une rénovation soignée : isolation performante, électricité et plomberie refaites à neuf, porte blindée, chauffe-eau récent.

Très lumineux tout au long de la journée, l’appartement profite de nombreuses fenêtres offrant des expositions sur les quatre orientations.

Un bien rare, mêlant cachet et modernité, au coeur d’un quartier vivant et prisé.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Pont Cardinet, Brochant ou Rome (Lignes 2, 13, 14)