
Maison avec potentielle surélévation proche Place Saint-Ferdinand
À quelques mètres de la place Saint-Ferdinand, à l’abri de l’agitation, cette maison sur cour développe 46,47 m² Carrez de plain-pied et offre un potentiel d’agrandissement exceptionnel par surélévation.
Actuellement organisée en trois pièces, la maison se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une pièce attenante de 13 m² pouvant être réunie pour créer un espace de vie plus généreux, d’une chambre de 10 m² et d’une salle d’eau avec toilettes.
Un devis a d’ores et déjà été réalisé pour ouvrir davantage l’espace : il prévoit l’ajout d’une fenêtre de toit ainsi que la suppression du plafond existant afin de libérer la sous-pente et gagner en volume, en hauteur et en caractère.
Des échanges ont eu lieu avec les services de l’urbanisme, qui ont émis un premier avis favorable pour une surélévation du bâti. Ce projet permettrait d’imaginer une ou plusieurs pièces supplémentaires, voire une terrasse. Il reviendra aux futurs acquéreurs de concevoir leur propre projet et d’obtenir les autorisations nécessaires.
Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au régime de copropriété. Professions libérales autorisées.
Métro Argentine (ligne 1).
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 19 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 323 €
- Taxe foncière : 577 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 325kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1320 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
