Agence Paris – Ouest
FABRICE DERRIEN

Appartement au charme montmartrois aux Abbesses

PARIS 75018 #Appartement de caractère 38 M2 495 000 € | RÉF. 12155
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Appartement au charme montmartrois aux Abbesses
PARIS 75018 #Appartement de caractère 38 M2 495 000 € | RÉF. 12155
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75018
PARIS
38 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

Au coeur des Abbesses, cet appartement de 37,68 m² (37,11 m² Carrez) séduit par sa double exposition et son charme authentique.

Situé au quatrième étage d’un immeuble montmartrois, il présente une entrée s’ouvrant sur une cuisine discrète suivie d’une agréable pièce de vie.

Dotée d’une cheminée en briques et de trois fenêtres orientées ouest, elle accueille un espace repas et un salon baigné de lumière.

Une première chambre attenante, modulable grâce à une porte coulissante, complète l’ensemble et peut devenir un espace nuit intime ou un prolongement du séjour.

Une seconde chambre côté est, jouxtant la salle d’eau avec toilettes, vient enrichir la distribution.

Poutres apparentes, teintes choisies et détails décoratifs apportent une atmosphère chaleureuse et singulière.

L’environnement immédiat profite de la vie de quartier des Abbesses : commerces, cafés, galeries et transports à deux pas.

Bien soumis au statut de copropriété.

Métro Abbesses ou Blanche (Ligne 2 & 12)

RÉF. 12155

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 050 €
  • Taxe foncière : 940 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 309 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 309
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670 € et 960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au charme montmartrois aux Abbesses
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
FABRICE DERRIEN - EI
Agent commercial
RSAC : 951 254 671 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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