Duplex dernier étage avec double terrasse et vue d’exception

Niché aux 12e et 13e derniers étages d’un immeuble semi-récent, face au Théâtre des Bouffes du Nord et à seulement cinq minutes à pied de la Gare du Nord, ce duplex traversant de 141,26 m² (137,37 m2 Carrez) et ses 80 m2 de terrasses offrent l’une des vues les plus spectaculaires de Paris. Ce panorama unique, véritable tableau vivant sur la capitale, promet une expérience visuelle à couper le souffle.

Au premier niveau, une large entrée distribue avec fluidité un double séjour baigné de lumière, s’ouvrant plein sud sur la ville. Une chambre, une cuisine, de multiples espaces de rangements et deux salles de bains complètent cet étage. Cet espace a été initialement imaginé par une architecte; il invite aujourd’hui à une nouvelle lecture pour retrouver tout son éclat.

Depuis l’entrée, un escalier mène au 13e et ultime étage de l’immeuble,. On y découvre une pièce de vie traversante de 40 m² avec une seconde cuisine et une salle d’eau, s’ouvrant sur une première terrasse d’environ 20 m² orientée nord. Une seconde terrasse de plus de 60 m², bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, déploie un panorama imprenable sur les plus beaux monuments de Paris.

La structure de l’immeuble et la configuration actuelle des lieux offrent une liberté totale de réinterprétation.

Ce bien d’exception constitue une opportunité rare de s’approprier un espace hors norme et d’y inventer l’appartement de ses rêves au-dessus des toits de la capitale.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

A noter que des régularisations sont à prévoir.

Métros La Chapelle (L2) et Gare du Nord (L4 & 5 et RER B & D)