
Immeuble en pleine propriété à usage mixte – Halle Pajol
Immeuble en pleine propriété à usage mixte – Halle Pajol
À deux pas de la Halle Pajol et de la Gare du Nord, cet immeuble indépendant en pleine propriété totalise une superficie de 476 m2 (286 m2 Carrez).
En très bon état, celui-ci séduit par sa flexibilité d’usage et la qualité de sa construction (1992).
Derrière une façade à l’architecture sobre et contemporaine, ce bâtiment à usage mixte (habitation et commercialité) se déploie sur plusieurs niveaux, chacun offrant un potentiel distinct.
Sous-sol : caves et locaux techniques notamment celui de l’ascenseur.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et offrant de multiples possibilités d’aménagement : commerce, local professionnel ou même création d’un studio. Ce niveau est complété de quatre emplacements de stationnement privatifs accessible depuis l’entrée.
1er étage (commercialité) : Un plateau de bureaux actuellement loué jusqu’à juin 2027, équipé d’un point d’eau et des toilettes, sans compter un espace extérieur de plus de 7 m2.
2e étage (commercialité) : Actuellement exploité en location meublée saisonnière, ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte.
3e étage (commercialité) : Un second espace bureau, sobre et fonctionnel, loué jusqu’à 2027.
4e dernier étage (habitation) : Un appartement avec terrasse de 17 m2 bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Celui-ci comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
Cet immeuble offre aujourd’hui de nombreuses possibilités : siège social, investissement locatif ou projet résidentiel.
L’absence de murs porteurs et la qualité des aménagements intérieurs permettent une grande liberté de réorganisation.
À noter, l’absence de droit de préemption de la mairie.
Métro La Chapelle Ligne 2
Informations complémentaires
- 4 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 17 m2
- Taxe foncière : 5 078 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 279kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
