Agence Paris – Ouest
Fabrice DERRIEN

Loft dans un ancien lavoir proche Guy Môquet

PARIS 75018 #Appartement rénové #Bien transformé #Loft 80 M2 945 000 € | RÉF. 4806EP
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Loft dans un ancien lavoir proche Guy Môquet

PARIS 75018 #Appartement rénové #Bien transformé #Loft 80 M2 945 000 € | RÉF. 4806EP
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75018
PARIS
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
945 000
Prix de vente

Dans l’intimité d’une copropriété constituée uniquement de lofts, cet appartement de 79,51 m2 Carrez situé au premier étage est une pépite rare.

Dès que vous franchissez son seuil, vous êtes plongé dans l’univers du Loft par excellence, avec des verrières verticales toute hauteur, une belle hauteur sous plafond, des volumes et de beaux espaces, une très agréable luminosité (double exposition), le tout empreint d’un esprit industriel avec une décoration choisie dans le moindre détail.

Véritable atout structurant du loft, le large patio dévoile la structure initiale du bâtit (bois, métal), ainsi que le ciel.

La pièce principale de 32 m2 accueille un salon spacieux coté patio, tandis qu’une grande cuisine ouverte aménagée et équipée habille de touches noires et graphiques le mur opposé. Elle bénéficie d’un cellier.

Cette pièce de vie est aussi baignée de lumière par les baies qui côtoient les arbres d’un grand jardin d’agrément non accessible de la copropriété voisine.

Un large couloir dessert des toilettes séparées, puis une première chambre avec verrière et des grands placards avant de découvrir la suite parentale de 25 m2 avec son grand dressing.

Elle est constituée d’une grande chambre de 16 m2 qui dialogue avec la salle de bains de presque 9 m2 avec une douche et des toilettes.

Les meubles maçonnés en béton brut lissé répondent aux subtiles vibrations visuelles créées par les carreaux aux trois teintes blanc, gris, bleuté en totale harmonie avec la touche « industrielle » du Loft.

Bien soumis au statut de copropriété

RÉF. 4806EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 640 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans un ancien lavoir proche Guy Môquet
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fabrice DERRIEN - EI
Agent commercial
RSAC : 951 254 671 PARIS
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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