Agence Paris – Rive droite
Magaly LEYGNAC

Appartement familiale sur le bassin de la Villette

PARIS 75019 #Appartement contemporain #Appartement traversant 93 M2 895 000 € | RÉF. 10637
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Appartement familiale sur le bassin de la Villette

PARIS 75019 #Appartement contemporain #Appartement traversant 93 M2 895 000 € | RÉF. 10637
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75019
PARIS
93 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
895 000
Prix de vente

Cet appartement contemporain de 92,94 m² se situe au 1er étage d’une résidence des années 90, parfaitement entretenue, et s’ouvrant sur une agréable cour intérieure végétalisée.

Ce lieu de vie familial, à la fois calme, lumineux et traversant, est idéalement agencé : une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes épurées, ainsi que quatre chambres de 13, 11, 10 et 7 m², une salle de douche et deux WC.

Son excellent état général et son agencement optimal permettent d’y emménager sans travaux : il ne reste plus qu’à poser ses meubles et ses valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie pratique et chaleureux.

L’appartement offre une vue dégagée sur le bassin de la Villette, à deux pas de ses restaurants, cinémas et commerces, tout en bénéficiant du calme de la cour végétalisée.

Un emplacement de parking en sous-sol est possible en sus.

Un local à vélos complètent ce bien rare dans le quartier.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Jaurès

RÉF. 10637

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 509 €
  • Taxe foncière : 1 861 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familiale sur le bassin de la Villette
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Votre contact Espaces Atypiques
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Magaly LEYGNAC - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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