Agence Paris – Rive droite
Simon JEGO

Appartement lumineux avec balcon

PARIS 75019 #Appartement avec balcon 61.84 M2 495 000 € | RÉF. 11679
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Appartement lumineux avec balcon

PARIS 75019 #Appartement avec balcon 61.84 M2 495 000 € | RÉF. 11679
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75019
PARIS
61.84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier en pleine mutation du boulevard Macdonald, dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 61,84 m² se niche au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent à l’architecture résolument contemporaine.

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent le séjour sur un balcon de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Le regard se perd dans une vue dégagée sur des façades graphiques aux lignes verticales, emblématiques de ce secteur en renouveau.

L’espace de vie décloisonné accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux et confortable. La configuration traversante favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté nuit, deux chambres calmes permettent de moduler les usages selon les besoins (chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis), complétées par une salle de bains aux lignes sobres et fonctionnelles.

Le bien est proposé en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix.

À proximité immédiate du tramway T3b, des commerces, du parc de la Villette et du canal de l’Ourcq, cet appartement séduira autant les amateurs d’architecture moderne que les familles urbaines à la recherche d’un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Métro : Corentin Cariou

 

RÉF. 11679

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 156 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Taxe foncière : 1 557 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec balcon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Simon JEGO - EI
Agent commercial
RSAC : 981 469 745 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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