
Appartement lumineux avec balcon
Appartement lumineux avec balcon
Situé au coeur du quartier en pleine mutation du boulevard Macdonald, dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 61,84 m² se niche au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent à l’architecture résolument contemporaine.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent le séjour sur un balcon de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Le regard se perd dans une vue dégagée sur des façades graphiques aux lignes verticales, emblématiques de ce secteur en renouveau.
L’espace de vie décloisonné accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux et confortable. La configuration traversante favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, deux chambres calmes permettent de moduler les usages selon les besoins (chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis), complétées par une salle de bains aux lignes sobres et fonctionnelles.
Le bien est proposé en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix.
À proximité immédiate du tramway T3b, des commerces, du parc de la Villette et du canal de l’Ourcq, cet appartement séduira autant les amateurs d’architecture moderne que les familles urbaines à la recherche d’un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Métro : Corentin Cariou
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 5
- 8 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 156 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 600 €
- Taxe foncière : 1 557 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 121kWh/m².an17*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 17kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 890 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
