Haussmannien réinventé avec balcon

Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac
PARIS 75019 #Alliance ancien et contemporain #Appartement avec balcon 60 M2 580 000 € | RÉF. 4303EP
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Haussmannien réinventé avec balcon

PARIS 75019 #Alliance ancien et contemporain #Appartement avec balcon 60 M2 580 000 € | RÉF. 4303EP
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75019
PARIS
60 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
5 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

A proximité du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, cet appartement de 59,16 m2 Carrez avec balcon de 5m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1880 de type Post Haussmannien.

Orienté Sud-Est, ce lieu de vie repensé par architecte bénéficie d’une vue dégagée arborée et sur la Cité des Sciences grâce à 4 portes fenêtres ouvrant sur le balcon de 8 mètres de long.

L’entrée agrémentée de nombreux rangements conduit vers une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte.

Un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bains et un wc indépendant.

Deux chambres prennent place de part et d’autre de la pièce de vie et disposent également d’un accès au balcon.

Cet appartement lumineux mêle élégamment le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété disposant d’emplacements à vélos.

Métro : au pied de la station Corentin Cariou.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4303EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5 m2
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 577 €
  • Taxe foncière : 646 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien réinventé avec balcon
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RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 10e, 11e, 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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