Haussmannien réinventé avec balcon

Proche du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, cet appartement de 60,5m2 (59,16m2 Carrez)  auquel s’ajoute un balcon de 5m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble Post Haussmannien.

Orienté Sud-Est, ce lieu de vie repensé par architecte bénéficie d’une vue dégagée arborée et sur la Cité des Sciences grâce à 4 portes fenêtres ouvrant sur le balcon.

L’entrée agrémentée de nombreux rangements conduit vers une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte.

Un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bains et un wc indépendant.

Deux chambres prennent place de part et d’autre de la pièce de vie dont une bénéficie d’un accès au balcon.

Cet appartement lumineux mêle élégamment le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave et d’un emplacement à vélos.

Métro : au pied de la station Corentin Cariou.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr