Haussmannien réinventé avec balcon

Haussmannien réinventé avec balcon
A proximité du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, cet appartement de 59,16 m2 Carrez avec balcon de 5m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1880 de type Post Haussmannien.
Orienté Sud-Est, ce lieu de vie repensé par architecte bénéficie d’une vue dégagée arborée et sur la Cité des Sciences grâce à 4 portes fenêtres ouvrant sur le balcon de 8 mètres de long.
L’entrée agrémentée de nombreux rangements conduit vers une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte.
Un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bains et un wc indépendant.
Deux chambres prennent place de part et d’autre de la pièce de vie et disposent également d’un accès au balcon.
Cet appartement lumineux mêle élégamment le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété disposant d’emplacements à vélos.
Métro : au pied de la station Corentin Cariou.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 4
- 7 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 5 m2
- 60 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 577 €
- Taxe foncière : 646 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 193kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
