Agence Paris – Rive droite
Simon JEGO

Loft studio photo avec commercialité

PARIS 75019 #Appartement atypique #Bien transformé #Loft 165.28 M2 1 299 000 € | RÉF. 10891
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PARIS 75019 #Appartement atypique #Bien transformé #Loft 165.28 M2 1 299 000 € | RÉF. 10891
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75019
PARIS
165.28 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 299 000
Prix de vente

Nichée au fond d’une impasse pavée, à l’abri de l’agitation urbaine, cet ancien atelier réhabilité en loft et studio photo de 151,82 m² Carrez (165,28m² au sol) déploie tout son potentiel dans une atmosphère singulière mêlant esprit atelier et lieu de vie.

Baigné de lumière grâce à une spectaculaire verrière sous plus de 4 mètres de hauteur, l’espace principal impressionne par ses volumes et sa modularité. Une étude de percement avec création d’un patio central a déjà été envisagée, ouvrant encore davantage le champ des possibles.

La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, accueille une cuisine conviviale, une salle à manger spacieuse, et trois chambres indépendantes, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Un escalier discret mène à un sous-sol de 12,57 m², idéal pour du stockage ou une pièce technique.

Doublement accessible, par la rue et par les parties communes de l’immeuble, ce lieu hybride bénéficie de la commercialité, lui permettant d’accueillir une activité professionnelle, un projet résidentiel ou les deux à la fois.

Un bien rare au caractère affirmé, aux volumes généreux, dans un secteur animé et commerçant où ce type de bien se fait de plus en plus rare.

Bien soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 10891

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 952 €
  • Taxe foncière : 3 519 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 52
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 11
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft studio photo avec commercialité
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Simon JEGO - EI
Agent commercial
RSAC : 981 469 745 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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