Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac

Maison d’architecte avec rooftop

PARIS 75019 #Maison Atypique #Maison contemporaine #Maison d'architecte 167 M2 1 750 000 € | RÉF. 12525-1
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Maison d’architecte avec rooftop
PARIS 75019 #Maison Atypique #Maison contemporaine #Maison d'architecte 167 M2 1 750 000 € | RÉF. 12525-1
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75019
PARIS
167 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
22 m2
Terrain
1 750 000
Prix de vente

Située en bordure du bassin de la Villette, cette maison d’architecte de 167 m² déploie son originalité à travers une conception verticale singulière, pensée comme un loft urbain à plusieurs strates.

L’entrée se fait par le garage, puis l’escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, distribue les différents niveaux. On y découvre d’abord une chambre et un bureau baignés de lumière, et pouvant être réunis, une chambre parentale et deux salles de douche avec wc, articulés en demi-niveaux qui rythment l’espace avec élégance.

Plus haut, la cuisine dinatoire s’ouvre sur le bassin et invite à des moments de convivialité avec en toile de fond une vue apaisante sur l’eau.

Le dernier étage abrite un vaste séjour prolongé par une terrasse végétalisée de 22 m², perchée au-dessus du canal et à l’abri des regards.

Les larges ouvertures, l’exposition Sud-Est et les perspectives dégagées sur le bassin confèrent à cette maison une luminosité rare et un charme tout en transparence.

Un lieu de vie singulier où l’architecture contemporaine dialogue avec la quiétude du canal.

Métro : Jaurès ou Laumière.

 

RÉF. 12525-1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 22 m2
  • Taxe foncière : 2 586 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème et 19ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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