Agence Paris – Rive droite

Ancien garage réhabilité avec terrasse

PARIS 75020 #Loft 145 M2 Vendu | RÉF. 4131EP
75020
PARIS
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3.11 m2
Terrain

Situé rue des Grands Champs au fond d’une cour pavée et végétalisée, cet ancien garage automobile en rez-de-chaussée réhabilité en un loft de 145 m² (144.68 m² Carrez) profite de deux entrées distinctes et de la jouissance exclusive de 3,11 m² de cour.

L’entrée principale, offrant un accès direct à la cour pavée, ouvre sur une pièce de vie de 51 m² sous 3.05 mètres de hauteur prolongée par une cuisine de 11 m² et par un bureau 14 m² orienté plein Sud ouvert également sur la cour.

Un dégagement aménagé de nombreux rangements mène à une chambre, une salle de bain, un wc indépendant puis à un ancien studio devenu une seconde chambre de 25 m² avec salle de douche et wc donnant la possibilité d’une deuxième entrée indépendante.

Au calme absolu, ce loft a été transformé en lieu de vie propice à recevoir.

Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie de deux caves et de la possibilité de stationner son vélo.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 080 € et 2 870 €

Métro : Maraîchers ou Buzenval

RÉF. 4131EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3.11 m2
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 058 €
  • Taxe foncière : 1 353 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien garage réhabilité avec terrasse

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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