Entre la Place Edith Piaf et la Campagne à Paris, dans une ancienne manufacture récemment réhabilitée, ce duplex à l’esprit maison de 72 m² (65.10 m² Carrez) rénové par architecte bénéficie de deux entrées, dont une accessible depuis la cour partagée.

Au rez-de-chaussée, depuis les parties communes, l’entrée principale aménagée en vestibule mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² sous 3,75 mètres de hauteur.

Cet espace baigné de lumière grâce aux verrières de type atelier et aux fenêtres de toit dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant et un débarras.

Un escalier conduit au niveau supérieur à une seconde chambre pensée en espace enfants éclairée par des fenêtres de toit.

Ce lieu de vie empreint de quiétude offre de multiples possibilités d’aménagement et bénéficie d’une agréable luminosité.

Un local vélos et poussettes complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Porte de Bagnolet

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 et 1.140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr