Agence Paris – Est

Loft avec salle de cinéma dans un ancien café charbon

PARIS 75020 #Loft #Triplex 108 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-2970EP
75020
PARIS
108 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Rue des Vignoles, ce triplex de 108 m² (88,80 m² Carrez) issu de la rénovation par architecte d’un ancien café charbon offre une circulation fluide entre les différents espaces créés en demi-niveaux.

De plain-pied, une pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte avec un espace dînatoire prolongés par un salon et une salle d’eau avec wc. Un séjour bénéficiant d’une hauteur de 3,45 m au calme d’une impasse complète ce niveau.

Un premier escalier mène en sous-sol à une salle de cinéma toute équipée ayant conservé les pierres apparentes d’origine.

Un second escalier conduit à un espace bureau, puis à une chambre de près de 20 m² intégrant douche et lavabo, ainsi qu’un wc. Enfin un nouvel espace bureau pouvant être cloisonné.

Ce loft contemporain aux matériaux bruts alliant bois et métal offre un lieu de vie calme et apaisant. Il forme un ensemble modulable permettant à la fois de se réunir et de s’isoler, création d’une à deux chambres possibles.

Ce bien soumis au statut de la copropriété par un cagibi au rez-de-chaussée complète l’ensemble.

Métros : Avron et Buzenval

RÉF. Paris - Rive Droite-2970EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 048 €
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec salle de cinéma dans un ancien café charbon
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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