Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET

Appartement traversant contemporain proche Place Victor Hugo

PARIS 75116 #Appartement contemporain #Appartement traversant 100 M2 1 450 000 € | RÉF. 13363
Appeler
Écrire
Appartement traversant contemporain proche Place Victor Hugo
PARIS 75116 #Appartement contemporain #Appartement traversant 100 M2 1 450 000 € | RÉF. 13363
Appeler
Écrire
75116
PARIS
100 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 450 000
Prix de vente

Situé dans un bel immeuble Art Déco de 1933 bien entretenu, avec ascenseur et gardienne, cet appartement traversant de 100,10 m² (99,14 m² Carrez ) niché au 4e étage par ascenseur, déploie une atmosphère lumineuse, paisible et résolument modulable, au coeur d’un quartier recherché.

L’entrée dévoile un ensemble de 62 m² baigné de lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest, qui accentue la sensation d’espace.

Il réunit un double séjour de 46 m² et un espace bureau de 16 m². Les portes coulissantes existantes permettent de cloisonner facilement les deux volumes, créant selon les besoins un second salon, un coin lecture ou une seconde chambre.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dialogue subtilement avec la pièce de vie grâce à une verrière atelier, créant une perspective fluide tout en préservant le caractère traversant du bien.

L’espace nuit se compose d’une suite principale de 21 m² avec dressing sur mesure et salle de bains avec toilettes.

Une seconde salle d’eau, des toilettes invités, et de nombreux rangements intégrés complètent le plan.

La hauteur sous plafond proche de 3 mètres, la cheminée fonctionnelle, les volets roulants électriques, le frigo à vin et le système d’éclairage haut de gamme participent au confort et à l’ambiance chaleureuse.

Les fenêtres à triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Ce bien allie cachet de l’ancien et rénovation contemporaine soignée, dans un cadre calme.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété avec chauffage collectif.

Sectorisation Janson de Sailly

MétrosVictor Hugo (Ligne 2)

RÉF. 13363

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 150 €
  • Taxe foncière : 2 306 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 164
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant contemporain proche Place Victor Hugo
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET - EI
Agent commercial
RSAC : 938 602 026 PARIS
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire