Appartement de caractère et d’exception triangle d’Or Rouen

Situé dans une rue piétonne et commerçante du vieux Rouen et niché au premier étage d’une bâtisse historique de la vieille ville, cet appartement doté d’une triple exposition, offre 132 m2 d’authenticité et de caractère alliant tranquillité, élégance et proximité de toutes commodités.

Une fois le portail franchi et la cour pavée foulée, les visiteurs sont envoûtés par le caractère de cette demeure.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien y est omniprésent grâce aux poutres apparentes, à sa cheminée décorative ainsi qu’à l’importante hauteur sous plafond.
Dans le prolongement, la cuisine se fait discrète.
A côté de celle-ci, la salle à manger de 22 m2 bénéficie d’une double vue sur la cour intérieure.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et d’une chambre avec salle de bains privative et toilettes, toutes deux isolées phoniquement et avec triple vitrage bois, dans le respect de l’authenticité des lieux.

Un escalier en colimaçon mène au rdc donnant un accès direct au garage fermé et également à un studio meublé de 17m2, actuellement loué.

Les poutres, les parquets et la qualité des matériaux de ce bel appartement rare dans le secteur, lui confèrent un charme sans pareil et une ambiance apaisante et chaleureuse, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles et lycées.

La cour intérieure, les doubles places de parking , le garage couvert avec accès direct à l’appartement, le studio pouvant être relié à l’ensemble et l’ immense cave voûtée sont les principaux atouts de ce superbe appartement de centre ville.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 et 2640 euros.

Charges de copropriété : 2400 euros/an
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).