Dans ce bel immeuble à la façade blanche cossue et desservi par une artère principale reliant le Boulingrin et Rouen Centre, ce bel appartement totalement remanié en 2022 offre de jolies prestations.

L’entrée de l’immeuble avec son sol en mosaïques et son escalier en pierres apporte une atmosphère de standing.

Au 3ème et dernier étage, l’appartement se dévoile par une lumineuse pièce de vie de 29 m², mêlant le séjour et la cuisine aux plans filants chêne et noirs, fonctionnelle et fondue dans le décor.

Côté cour, avec ses 2 fenêtres en chien assis, la vue est dégagée.

La chambre est également agréable avec son sol en parquet et ses murs blancs, lui conférant un style simple et authentique.

La salle de bain, dans la même tendance, offre des faïences noires au relief apparent, douche italienne et vasque ronde sur un meuble en chêne.
Enfin, un escalier métal noir ajouré dessert une alcôve cosy sur mezzanine avec un second lit, rendant l’ensemble harmonieux et moderne, tout en utilisant des matériaux nobles et qualitatifs, bénéficiant par la même occasion d’une vue sur la cathédrale de Rouen.

Coupé de l’agitation urbaine, tout en étant en coeur de ville, ce bel appartement à l’ambiance chaleureuse profitera à ses hôtes.

La superficie est de 53,23 m² en Loi Carrez, et totalise 72,39 m² avec les hauteurs inférieures à 1,80 m (Loi Carrez).

Aujourd’hui optimisé en location courte durée avec un très bon taux d’occupation (habitation meublée 20 jours/mois), ce bien constitue également un lieu de vie idéal pour une résidence principale.

Chauffage par convecteurs électriques récents.

Copropriété de 13 lots
Charges annuelles 1 416 euros
Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1020€ et 1430€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr