Agence Rouen – Le Havre
Coralie DESPREZ

Duplex Inversé en centre ville

ROUEN 76000 #Appartement atypique #Duplex 112 M2 316 000 € | RÉF. 12179EAR
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Duplex Inversé en centre ville
ROUEN 76000 #Appartement atypique #Duplex 112 M2 316 000 € | RÉF. 12179EAR
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76000
ROUEN
112 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
316 000
Prix de vente

A deux pas de l’hôtel de Ville et du musée des Beaux-Arts de Rouen, au fond d’une cour préservée, ce duplex inversé de 112m² loi Carrez (140m2 au sol) se situe au 3ème étage d’une petite copropriété de 28 lots.

De part sa distribution inversée originale, la visite commence au 3ème étage.
Dès l’entrée, un long couloir distribue les espaces. Sur la droite, une première grande chambre de 17m², sur la gauche, une salle d’eau avec WC. Plus loin, un petit bureau équipé de placards précède une chambre spacieuse et lumineuse de 13,5m², ornée d’un parquet chevron et d’une cheminée en marbre noire. Une salle de bains et WC séparé complètent ce niveau.

L’escalier en tomettes mène à l’étage supérieur, où s’ouvre une grande chambre mansardée, lumineuse, avec une hauteur sous plafond généreuse et de superbes poutres apparentes.
Un espace bureau face à cette chambre peut servir de coin lecture ou détente.

Le coeur de cet étage est occupé par un séjour-salon généreux de 25m² loi carrez, sublimé par un parquet massif en chêne et des poutres apparentes.
La cuisine ouverte aménagée prolonge cet espace de vie et offre une vue directe et spectaculaire sur l’Abbatiale St Ouen.

Une cave et un local à vélos complètent ce duplex.

Un bien baigné de lumière, calme, au cachet ancien marqué, (poutres, cheminée, parquet chevron, tomette) sera à rafraichir pour révéler tout son potentiel.
Cet appartement singulier séduira les amoureux d’histoire et d’architecture grâce aux éléments anciens préservés

Copropriété : 28 lots d’habitation
Charges annuelles : 2400€
Procédure en cours : Non

CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1200€ et 1660€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12179EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 155
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex Inversé en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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