Duplex rénové avec parking en centre ville

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et de la Préfecture, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Niché au calme d’une rue peu passante, il offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Entièrement rénové il y a trois ans, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa luminosité traversante, apportant une clarté naturelle tout au long de la journée.

Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant un espace salon et une salle à manger conviviale ornée d’un escalier aux lignes contemporaines et d’une bibliothèque sur mesure.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complète cet espace, ainsi qu’une lingerie avec WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres parquetées confortables, une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Il offre une atmosphère cocooning et chaleureuse, lové au dernier étage.

Un stationnement en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement.

À seulement dix minutes à pied de la gare de Rouen, ce bien conjugue emplacement stratégique, calme et qualité de rénovation.

Un bien atypique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Copropriété : 40 lots dont 6 d’habitation
Charges annuelles : 2144 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1060€ et 1480€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr