Loft dans un cadre historique avec jardin privatif en plein coeur de Rouen

Situé dans un quartier dynamique proche des commerces et de toutes commodités, ce loft entièrement pensé et créé par un architecte, est une vraie merveille architecturale et séduira sans nul doute les adeptes de « l’atypique » : entre histoire et modernité, au sein d’un monument classé datant du 17e siècle, ce lieu a connu maintes vies.

L’apparence actuelle du bâtiment est issue d’une réhabilitation audacieuse, savamment menée en 1995 par l’architecte italien, Massimiliano Fuksas, lauréat du grand prix national d’architecture.

Quant à ce loft, il est tout bonnement né d’une « page blanche », où toute l’écriture fût pensée et réalisée dans les règles de l’art par un architecte rouennais.

Introduit par un spacieux jardin paysagé privatif, le loft se caractérise en premier lieu par son « enveloppe ».
Ainsi parée de pierres anciennes et fenêtres cintrées, l’enveloppe est élégamment ponctuée de codes design et contemporains : béton au sol, parements et agencements en bois massif, aluminium patiné et acier noir, domotique.

Pour une superficie habitable de 171 m², un grand espace de vie central de 75 m² avec sa double orientation est-ouest, il distribue de part et d’autre : une cuisine déjeunatoire ouverte et équipée avec de l’électroménager haut de gamme et des matériaux qualitatifs.
En demi-niveau inférieur, un espace de travail et un salon tv offrent une atmosphère feutrée, propice à la concentration et la détente. En demi-niveau supérieur cette fois, un espace parental surplombe la pièce de vie, avec une belle chambre de 15m², ainsi qu’une salle de douche avec ciel de pluie et bois de bambous naturels intégrés du plus bel effet.

Ce niveau est rythmé par un mur paré de lames de cuir, du bois au sol, ou encore une paroi vitrée effleurant subtilement la pierre apparente du bâtiment.

À l’autre extrémité, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, chacune surplombée par 7 m² de mezzanine : coin nuit ou jeu, telle une cabane perchée que les plus petits apprécieront.

Un espace buanderie/chaufferie subtilement intégré derrière les parements en bois complète le confort de ce loft.

Enfin, outre le vaste espace paysager privatif découvert à l’entrée du loft, il est complété par une cour intérieure, agencée, orientée sud, tel un patio discret, où soirée d’été et parties de pétanque peuvent s’envisager pour le plus grand plaisir de tous.
Cette terrasse est également dotée d’un atelier clos et d’un sauna.

Trois places de stationnement et un local à vélo finiront de compléter les prestations majuscules de ce lieu chargé d’histoire.

À deux pas d’une vie de quartier animée et appréciée des rouennais, à 5 minutes des grands axes, 10 minutes de la gare et des divers centres d’intérêts et culturels rouennais, ce loft est un bien unique.

Comme on aime à le dire chez Espaces Atypiques, un « Bien d’Expression », annonçant peut-être même une « Loft Story » pour ses heureux futurs acquéreurs.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1002euros et 1356euros.